Búzios House – Venda – Traumhaus in Búzios

Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão “Rua das Pedras” e do porto com os melhores restaurantes.

A bela mansão com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão

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Informação detalhada

15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura
Área total 605 m2
Construida aprox. 400 m2 (opções de expansão)
Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana
Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito
4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro embutido ou armário de roupa
Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública
Janelas de PVC modernas e de alta qualidade
Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis)
Portas de madeira maciça
Paredes de granito
Deck com churrasqueira coberta
Piscina / jacuzzi com fantástica vista do mar
Jardins com muitas arvores e plantas nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados
Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do Centro
Vista mar desobstruída
Vários sistemas de segurança disponíveis
Vagas de estacionamento coberto para dois carros
2 entradas, uma delas diretamente acessível a partir da garagem externa por meio de uma estrada particular
Sem custos mensais de Condomínio
Privacidade agradável e única. Vizinhos diretos estão muito raramente e esporadicamente presentes
Custos fixos mensais (media):
Sem nenhum custo do condomínio
IPTU (inclui coleta de lixo) R$ 200.00
Energia (Solar) R$ 100.00
Água R$ 400.00
Internet cabo fibra otica download 300 Mbps, upload 100 Mbps R$ 100.00
TV a cabo R$ 100.00
Seguro casa R$ 120.00
Empresa de segurança R$ 200.00
Jardineiro R$ 300.00 (duas vezes por mês)

Condição / Situação

Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocado e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília.