Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão “Rua das Pedras” e do porto com os melhores restaurantes.

A bela mansão com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão

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Informação detalhada

  • 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura
  • Área total 605 m2
  • Construida aprox. 400 m2 (opções de expansão)
  • Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana
  • Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito
  • 4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro embutido ou armário de roupa
  • Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública
  • Janelas de PVC modernas e de alta qualidade
  • Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis)
  • Portas de madeira maciça
  • Paredes de granito
  • Deck com churrasqueira coberta
  • Piscina / jacuzzi com fantástica vista do mar
  • Jardins com muitas arvores e plantas nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados
  • Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do Centro
  • Vista mar desobstruída
  • Vários sistemas de segurança disponíveis
  • Vagas de estacionamento coberto para dois carros
  • 2 entradas, uma delas diretamente acessível a partir da garagem externa por meio de uma estrada particular
  • Sem custos mensais de Condomínio
  • Privacidade agradável e única. Vizinhos diretos estão muito raramente e esporadicamente presentes
  • Custos fixos mensais (media):
  • Sem nenhum custo do condomínio
  • IPTU (inclui coleta de lixo) R$ 200.00
  • Energia (Solar) R$ 100.00
  • Água R$ 400.00
  • Internet cabo fibra otica download 300 Mbps, upload 100 Mbps R$ 100.00
  • TV a cabo R$ 100.00
  • Seguro casa R$ 120.00
  • Empresa de segurança R$ 200.00
  • Jardineiro R$ 300.00 (duas vezes por mês)

Condição / Situação

Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocado e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília.

Documentos

100% ok. Inscrito no cartório de registro de imóveis de Búzios (RGI), todos os impostos sobre propriedades (IPTU) recolhidos de 2010 a 2021.

Preço

O valor pode ser pago total ou parcialmente na Europa

R$ 2.480.000,00

sujeito a alteração sem aviso previo

Contato

EfG Existenzmakler GmbH
Kathrin Thieme – Director
Baarerstrasse 137
CH-6300 Zug – Switzerland
Tel: 0041 – 41 – 500 42 53
www.efg-immo.com
thieme@efg-immo.com | thieme@efg-immo.ch

Mapa de Búzios

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