Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão “Rua das Pedras” e do porto com os melhores restaurantes.
A bela mansão com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão
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Informação detalhada
- 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura
- Área total 605 m2
- Construida aprox. 400 m2 (opções de expansão)
- Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana
- Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito
- 4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro embutido ou armário de roupa
- Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública
- Janelas de PVC modernas e de alta qualidade
- Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis)
- Portas de madeira maciça
- Paredes de granito
- Deck com churrasqueira coberta
- Piscina / jacuzzi com fantástica vista do mar
- Jardins com muitas arvores e plantas nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados
- Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do Centro
- Vista mar desobstruída
- Vários sistemas de segurança disponíveis
- Vagas de estacionamento coberto para dois carros
- 2 entradas, uma delas diretamente acessível a partir da garagem externa por meio de uma estrada particular
- Sem custos mensais de Condomínio
- Privacidade agradável e única. Vizinhos diretos estão muito raramente e esporadicamente presentes
- Custos fixos mensais (media):
- Sem nenhum custo do condomínio
- IPTU (inclui coleta de lixo) R$ 200.00
- Energia (Solar) R$ 100.00
- Água R$ 400.00
- Internet cabo fibra otica download 300 Mbps, upload 100 Mbps R$ 100.00
- TV a cabo R$ 100.00
- Seguro casa R$ 120.00
- Empresa de segurança R$ 200.00
- Jardineiro R$ 300.00 (duas vezes por mês)
Condição / Situação
Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocado e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília.
Documentos
100% ok. Inscrito no cartório de registro de imóveis de Búzios (RGI), todos os impostos sobre propriedades (IPTU) recolhidos de 2010 a 2022.
Preço
O valor pode ser pago total ou parcialmente na Europa
R$ 2'350'000
sujeito a alteração sem aviso previo
Galeria de Imagens
Contato
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Kathrin Thieme – Director
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Tel: 0041 – 41 – 500 42 53
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