Excellente propriété dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la péninsule d’Armação dos Búzios, dans un petit quartier résidentiel très calme et sûr (sans commerce) sur une colline (Alto de Búzios). Le quartier n’a pas de trafic de passage. Il est situé entre les célèbres plages de Geribá et Ferradura. Près de la plage de Tartaruga et non loin de la célèbre promenade “Rua das Pedras” et du port avec les meilleurs restaurants.

La belle villa avec une vue panoramique à couper le souffle, un jardin entièrement paysagé et bien entretenu a été construite très solide et de haute qualité en 2010 par un ingénieur civil allemand. 

Vidéo

Des informations détaillées

  • 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture / vélo / moto du centre ou de la plage de Ferradura
  • Surface totale 605 m2
  • Construit 400 m2 (options d'extension)
  • Grand salon bien éclairé avec vue sur la mer et cuisine américaine
  • Cuisine équipée de bois massif de haute qualité avec comptoir et comptoir en granit
  • 4 suites (2 bungalows indépendants). Toutes les chambres avec air conditionné, bain / WC, armoire placard encastré ou à vêtements
  • Système solaire alimenté par l'électricité publique
  • Fenêtres PVC modernes et de haute qualité
  • Dalles en béton de haute qualité parfaitement scellées (surtout imperméables et accessibles)
  • Portes en bois massif
  • Murs de granit
  • Terrasse avec barbecue couvert
  • Piscine / jacuzzi avec vue fantastique sur la mer
  • Jardins nivelés avec terrasses bien aménagées et bien entretenues avec beaucoup des arbres et plantes
  • Deux terrasses panoramiques avec vue à 180 et 360 degrés sur les plages de Tucuns, Geribá, Manguinhos et centre
  • Vue mer dégagée
  • Différents systèmes de sécurité disponibles
  • Places de parking couvertes pour deux voitures
  • 2 entrées dont une directement accessible depuis le garage extérieur via un chemin privé
  • Une intimité agréable et unique. Les voisins directs sont très rarement et sporadiquement présents
  • Coûts fixes mensuels (en moyenne):
  • Aucun frais de copropriété
  • Taxe foncière IPTU (comprend la collecte des ordures) R$ 200.00
  • Énergie (solaire) R$ 100,00
  • Eau R$ 400,00
  • Câble Internet fibre optique 300 Mbit download, 100 Mbit upload R$ 100,00
  • Télévision par câble R$ 100.00
  • Assurance habitation R$ 120,00
  • Service de sécurité R$ 200,00
  • Jardinier 300,00 R$ (deux fois par mois)

État / situation

Disponible immédiatement sans besoin de rénovations. Les travaux de maintenance sont effectués de manière continue. La maison n’a jamais été sous-louée et convient comme résidence permanente ou maison de vacances. Meublé, partiellement meublé ou non meublé.

Documents

100% o.k. Inscrit au registre immobilier de Búzios (RGI), toutes les taxes foncières (IPTU) payées de 2010 à 2021.

Prix

le montant peut être payé en tout ou en partie en europe

R$ 2'480'000

changement de prix possible à tout moment

Contact

EfG Existenzmakler GmbH
Kathrin Thieme – Director
Baarerstrasse 137
CH-6300 Zug – Switzerland
Tel: 0041 – 41 – 500 42 53
www.efg-immo.com
thieme@efg-immo.com | thieme@efg-immo.ch

Búzios: carte

Add to cart