Traumhaus in Búzios – Zu verkaufen

Exzellentes Anwesen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Halbinsel Armação dos Búzios, in einer kleinen sehr ruhigen, sicheren Wohnsiedlung (ohne Gewerbe) auf einem Hügel (Alto de Búzios) gelegen. Das Quartier hat keinen Durchfahrtsverkehr. Es liegt zwischen den berühmten Stränden von Geribá und Ferradura. Nahe vom Tartaruga-Strand und nicht weit von der berühmten Flaniermeile «Rua das Pedras» und dem Hafen mit Top-Restaurants, entfernt.

Die schöne Terrassen-Villa mit atemberaubender Rundumsicht, komplett angelegten, gepflegten Garten aus dem Jahr 2010 wurde von Deutschem Bauingenieur sehr solide und qualitativ hochstehend gebaut.

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Detailinformationen

15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten per Auto/Fahrrad/Motorrad ins Zentrum oder an den Strand Ferradura
Gesamtfläche 605 m2
Wohnfläche inklusive konstruierten Flächen ca. 400 m2 (Ausbaumöglichkeiten)
Grosses, helles Wohnzimmer mit Meerblick und Amerikanischer Küche
Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit Bar und Granitarbeitsplatten
4 Suiten, 2 davon sind freistehende Bungalows. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Bad/WC, Einbauschrank oder Closet
Solaranlage mit Einspeisung ins öffentliche Strom-Netz
Modernste, hochqualitative PVC-Fenster
Perfekt dichtende, hochwertige Beton-Dachziegel (besonders regendicht und begehbar)
Massivholz-Türen
Granitmauern
Deck mit überdachter Grillstation
Pool/Whirlpool und fantastischem Meerblick
Schön angelegte, gepflegte, ebene Terrassengärten mit vielen Bäumen und Pflanzen
Zwei Panorama-Terrassen mit 180 und 360-Grad-Aussicht auf die Strände von Tucuns, Geribá, Manguinhos und das Zentrum
Unverbaubarer Meerblick
Diverse Sicherheitssysteme vorhanden
Gedeckte Garageneinstellplätze für zwei Autos
2 Eingänge, einer direkt von der Aussengarage erreichbar über eine Privatstrasse
Angenehme, einmalige Privatsphäre. Die direkten Nachbarn sind nur sehr selten und sporadisch anwesend
Monatliche Fixkosten (Durchschnitt):
Keine Hauseigentumskosten (Condominio)
Grundsteuer IPTU (Müllabfuhr eingeschlossen) R$ 250.00
Energie (Solar) R$ 400.00
Wasser R$ 400.00

Zustand

Sofort beziehbar ohne Renovierungsbedarf. Unterhaltsarbeiten werden laufend erledigt. Das Haus wurde nie untervermietet und ist als feste Residenz oder Ferienhaus geeignet. Möbliert, Teilmöbliert oder ohne Möbel.